Khi nào cần sửa chữa lại nhà?

Để đảm bảo một ngôi nhà an toàn, tiện nghi nhất cho cả gia đình bạn cần đảm bảo việc thực hiện sửa chữa một cách kịp thời khi cần thiết. Với kinh nghiệm nhiều năm sửa nhà ở Hà Nội, chúng tôi đưa ra một số trường hợp nên tiến hành sửa chữa lại nhà như:

• Nhà đã xuống cấp – xập xệ

Khi bạn mới mua lại một căn nhà cũ nhưng nó đã có nhiều hư hỏng. Hoặc có nhiều vị trí thiết kế không như ý bạn muốn. Ngay lúc này, bạn có thể thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Hà Nội để tiến hành cải tạo ngôi nhà lại theo ý của mình.

Hoặc căn nhà mà mình đang ở đã được xây dựng từ lâu đang có dấu hiệu xuống cấp và nhiều chi tiết bị hư hỏng. Kiến trúc ngôi nhà đã lỗi thời không còn phù hợp với xu hướng hiện tại. Lúc này, bạn hoàn toàn có thể cải tạo lại nhà cho đẹp hơn và nâng cấp các hạng mục đã xuống cấp.

• Thiếu không gian sống

Bạn đang muốn xây thêm tầng, mở rộng thêm nhà ở hay thêm phòng,… với mục đích có 1 không gian tối ưu hơn. Cùng với đó là bạn muốn sửa sang lại căn nhà của mình sang trang hơn, có một môi trường sống sạch sẽ và thoáng mát hơn.

Với nhu cầu sửa chữa như vậy thì mức chi phí cần thiết sẽ có giá khá rẻ và thời gian thi công cũng diễn ra vô cùng nhanh chóng.

• Cải thiện lại nội thất

Không gian sống hiện tại của bạn không phù hợp với sở thích hay phong thủy gia đình. Bạn mong muốn thay đổi theo phong thủy để có thể rước vận tài lộc vào nhà. Hoặc hơn thế là bạn cần sửa lại nhà cũ để phù hợp với nội thất mới mua.

• Cần sơn lại nội thất và ngoại thất cho căn nhà

Ngôi nhà của bạn đã xây dựng lâu dẫn đến thiết kế có phần hơi nhàm chán, màu sơn phai màu, tường nhà có tình trạng nứt nẻ, ẩm mốc. Bạn cũng có thể tô điểm lại diện mạo ngôi nhà bằng việc sơn mới, thay ốp lát gạch mới, thay thế cửa,…

• Cải thiện lại hệ thống điện – nước

Hệ thống điện nước của nhà bạn đã xuống cấp, ống nước có tình trạng rò rỉ gây thấm dột, hay nguy hiểm hơn là đường điện lâu ngày bị rò điện. Hoặc gia đình bạn có thêm thành viên nên nhu cầu sử dụng thiết bị điện nước tăng theo. Lúc này bạn nâng cấp điện nước để phù hợp cho các thành viên trong gia đình sử dụng.

Có nên thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Hà Nội?

Dịch vụ sửa nhà trọn gói không chỉ mang đến cho khách hàng sự tiện lợi mà còn giúp tiết kiệm các khoản chi phí một cách hợp lý. Ưu điểm của gói dịch vụ này là:

• Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian cũng như kiểm soát tốt các khoản chi phí, hạn chế những khoản phát sinh. 
• Có kế hoạch cải tạo sửa chữa nhà hoàn thiện mà không phải tốn nhiều thời gian để tìm kiếm các đội thầu, nhà cung ứng,…
• Các chi phí được dự toán cụ thể, chi tiết.
• Tiến độ sửa chữa được cam kết rõ ràng, cụ thể trong bản hợp đồng. Khách hàng sẽ giảm được các nỗi lo về vấn đề các nhà thầu trì hoãn, kéo dài thời gian thi công.
• Chất lượng công trình đảm bảo chặt chẽ từ khâu cơ bản đến kỹ thuật thi công.
• Có chế độ bảo hành, bảo trì kịp thời. 

Các hạng mục sửa nhà trọn gói

Tùy vào các mức độ xuống cấp của nhà ở, nhu cầu về kinh phí của gia chủ mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra từng phương án cải tạo từng hạng mục phù hợp. Dưới đây là những hạng mục phổ biến:

• Nhận phá dỡ công trình
• Sửa chữa nhà trọn gói với từng hạng mục nhỏ
• Thi công xây tường, trát tường thô
• Sơn nhà trọn gói
• Làm chống thấm, chống thấm ngược, chống dột
• Thiết kế và lắp đặt nội thất
• Làm trần, vách thạch cao
• Nhận sửa chữa điện nước
• Cải tạo nhà phố trọn gói
• Cải tạo nhà chung cư trọn gói
• Nhận tu sửa nhà tập thể ở Hà Nội
• Sửa nhà cấp 4 cũ trọn gói
• Dịch vụ sửa chữa đồ gỗ tại nhà Hà Nội

Báo giá dịch vụ sửa nhà Hà Nội 2022

Skyline xin được gửi tới quý khách chi tiết đơn giá sửa chữa như sau:

• Bảng giá dóc trát tường

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá vật tư + nhân công
	Tháo dỡ vận chuyển phế thải
1	Dóc vữa trát tường cũ	m2	95,000
2	Dóc gạch ốp tường (ốp vệ sinh, ban công,…)	m2	105,000
3	Đục nền nhà vệ sinh, nền nhà… (tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền)	m2	105,000
4	Đục gạch ốp chân tường	m2	25,000
5	Tháo dỡ trần thạch cao	m2	65,000
6	Tháo dỡ vách thạch cao	m2	65,000
7	Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ (tháo dỡ tận dụng)	m2	200,000
8	Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh	phòng	250,000

• Bảng giá xây trát tường 110 – 220

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Vật tư	Thi công	Đơn giá vật tư + nhân công
1	Xây tường gạch chỉ 110m (tường thẳng)	m2	165	110	275
2	Xây tường gạch chỉ 220m (tường thẳng)	m2	330	200	530
3	Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75	m2	60	90	150
4	Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra)	m2	70	100	170
5	Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột	md	30	50	80

• Bảng giá ốp lát gạch

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá		Đơn giá vật tư + nhân công
			Vật tư	Thi công
1	Ốp chân tường nổi (cao <=15cm)	md	10,000	20,000	30,000
2	Ốp chân tường chìm (cao <=15cm)	md	10,000	30,000	40,000
3	Ốp gạch tường nhà vệ sinh các loại	m2	35,000	130,000	165,000
4	Ốp gạch dạng trang trí (gạch thẻ, gạch hình lục giác,…	m2	35,000	150,000	185,000
5	Cán nền trung bình dày 3-4cm	m2	60,000	110,000	50,000
6	Cán nền trung bình dày 5-10cm	m2	100,000	80,000	180,000
7	Lát gạch nền các loại	m2	35,000	115,000	150,000

• Bảng giá hạng mục trần thạch cao – vách thạch cao

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá		Đơn giá vật tư + nhân công
			Vật tư	Thi công
1	Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly tiêu   chuẩn, xương Hà Nội)	m2	100,000	55,000	155,000
2	Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly chống ẩm, khung xương Hà Nội).	m2	115,000	55,000	170,000
3	Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly tiêu   chuẩn, khung xương Vĩnh Tường)	m2	115,000	55,000	170,000
4	Thạch cao chìm giật cấp (tầm 9ly chống ẩm, khung xương Vĩnh Tường).	m2	130,000	55,000	185,000
5	Trần thả tấm ly kích thước 600x600mm khung xương Hà Nội	m2	105,000	45,000	150,000
6	Trần thả tấm 9ly kích thước 600x600mm khung xương Vĩnh Tường	m2	120,000	45,000	165,000
7	Vách thạch cao 1 mặt, tấm 9ly khung xương, Hà Nội	m2	150,000	50,000	200,000
8	Vách thạch cao 2 mặt, tấm 9ly khung xương, Hà Nội	m2	165,000	50,000	215,000
9	Vách thạch cao 1 mặt, tẩm 9ly khung xương, Vĩnh Tường	m2	220,000	50,000	270,000
10	Vách thạch cao 2 mặt, tấm 9ly khung xương, Vĩnh Tường	m2	235,000	50,000	285,000

Bảng giá hạng mục trần thạch cao – vách thạch cao

• Bảng giá sửa chữa hạng mục nhôm kính

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá vật tư + nhân công
1	Cửa sổ trượt 2 cánh – khung nhôm hệ 2600	m2	1,050,000
2	Cửa sổ mở quay 1 cánh – khung nhôm hệ 4400   Việt Pháp	m2	1,200,000
3	Cửa sổ mở hất 1 cánh – khung nhôm hệ 4400   Việt Pháp	m2	1,200,000
4	Cửa đi 1 cánh mở quay – khung nhôm hệ   4500, kính an toàn 6.38mm	m2	1,350,000
5	Vách cố định – khung nhôm hệ 4400 Việt   pháp, kính an toàn 6.38mm	m2	1,000,000
6	Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại dao   động từ 300.000 – 600.000vnđ/bộ)
II	Nhôm kính Xingfa
1	Cửa sổ trượt 2 cảnh – khung nhôm hệ 93   Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm	m2	1,650,000
2	Cửa sổ mở quay 1 cánh – khung nhôm hệ 55   Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm	m2	1,750,000
3	Cửa sổ mở hất 1 cánh – khung nhôm hệ 55   Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm	m2	1,750,000
4	Cửa đi 1 cánh mở quay – khung nhôm hệ 55   Xingfa, kính an toàn 6.38mm	m2	1,850,000
5	Vách cố định – khung nhôm hệ 55 Xingfa,   kính dán an toàn 6.38mm	m2	1,550,000
6	Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại giao   động từ (400.000 – 800.000vnđ/bộ)

• Bảng giá sửa chữa mái tôn

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá vật tư + nhân công
1	Tôn Việt Nhật	m2	290.000 – 490.000
2	Tôn Hoa Sen	m2	310.000 – 500.000
3	Tôn SSC	m2	310.000 – 420.000
4	Tôn Olympic	m2	360.000 – 470.000
5	Tôn Tonmat	m2	370.000- 450.000
STT	Nội dung công việc	Đơn vị	Đơn giá (vnđ)
1	Cầu thang sắt xương cá	m2	1.600.000 -1.800.000
2	Cầu thang sắt thông thường	m2	1.300.000 – 1.500.000
3	Lan can sắt hộp	m2	400.000 -600.000
4	Lan can sắt mỹ thuật	m2	1.400.000 -1.600.000
5	Chuồng cọp sắt hộp 12x12mm	m2	350.000 – 400.000
6	Chuồng cọp sắt đặc 10x10mm	m2	450.000-500.000

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Báo giá sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào các yếu tố sau: 

• Hà Nội được coi là trung tâm kinh tế của cả nước nên không thể tránh khỏi các tình trạng đất chật, người đông, giao thông thường xuyên tắc nghẽn vào các giờ cao điểm. Các công trình bị khống chế thời gian thi công nên chi phí cải tạo, sửa chữa nhà cũng có những yếu tố tác động làm thay đổi nhất định.
• Những công trình nhà ở nằm trong khu vực rộng rãi, thoáng mát, nơi tập kết vật liệu dễ dàng thì chi phí sẽ rẻ hơn so với những công trình nằm ở các ngõ sâu, di chuyển khó khăn.
• Gia chủ yêu cầu các loại vật tư cao cấp, trung bình, giá rẻ.
• Biến động của giá cả thị trường thời điểm đó.

Quy trình sửa chữa nhà trọn gói tại Skyline

• Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thông tin của khách hàng

Khách hàng liên hệ đến số điện thoại 0971.665.151 hoặc hotline 0915.20.30.40 để được tư vấn. Nhân viên của chúng tôi giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế sửa chữa nhà trọn gói và thi công các công trình thực tế sẽ giúp khách hàng lựa chọn được phương án sửa nhà hiệu quả nhất, tối ưu chi phí nhất.

• Bước 2: Khảo sát thực tế

Chúng tôi sẽ điều phối nhân viên đến tận nơi để khảo sát, lên phương án tại chỗ và đưa ra phương án tối ưu nhất với công trình đó. 

• Bước 3: Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa

Sau khi khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ phân tích tính tiện ích, sự thẩm mỹ cùng với phong thủy để kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo nhất.

• Bước 4: Lập dự toán báo giá thi công

Khi khách hàng đã đồng ý với thiết kế mà chúng tôi đưa ra sẽ đi đến lập dự toán báo giá sửa nhà với từng hạng mục chi tiết nhất. Skyline cam kết báo giá sửa chữa nhà mà chúng tôi đưa ra là cạnh tranh nhất trên thị trường.

• Bước 5: Thỏa thuận và ký kết hợp đồng

Sau khi đã thỏa thuận xong báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.

• Bước 6: Tiến hành thi công

Công ty sẽ cử nhân viên kỹ thuật, đội thợ chuyên nghiệp tay nghề cao đến thi công. Trong quá trình thi công sửa chữa nhà nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể.

• Bước 7: Nghiệm thu

Khi công trình đã hoàn thiện 100%, trưởng nhóm kỹ thuật cùng với gia chủ sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc thực tế để bản giao cho khách hàng.

• Bước 8: Quyết toán, thanh lý hợp đồng

Khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi số tiền như đã ký kết trong hợp đồng.

• Bước 9: Chính sách bảo hành công trình

Chúng tôi có chính sách bảo hành cho công trình nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng. Ngoài ra, khi công trình đã hết hạn bảo hành nếu gặp sự cố về phía công ty thì chúng tôi vẫn cử người đến để khắc phục miễn phí cho quý khách hàng.

Vì sao bạn nên sử dụng dịch vụ sửa nhà Skyline?

Là một đơn vị đứng đầu trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói, Skyline đảm bảo đáp ứng tối đa các nhu cầu về cải tạo và sửa chữa nhà ở của khách hàng. 

• Tư vấn sửa chữa nhà ở miễn phí

Trước khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà cửa, đội ngũ kỹ sư sẽ đến tận nơi khảo sát công trường thực tế, dựa vào những mong muốn sửa chữa của gia chủ. Sau đó sẽ tư vấn những phương án cải tạo tối ưu nhất về thời gian cũng như chi phí.

Nếu như gia chủ đồng ý với phương án đó thì đơn vị sẽ lên kế hoạch cải tạo cụ thể. Còn trường hợp gia chủ không đồng ý phương án mà chúng tôi đưa ra hay chưa muốn sử dụng dịch vụ của chúng tôi cũng sẽ không mất phí tư vấn. 

Đơn vị đảm bảo tư vấn phù hợp với từng dạng công trình. Bên cạnh đó, công ty sẽ chia sẻ những kinh nghiệm sửa chữa sao cho tiết kiệm nhất cho mọi khách hàng.

• Đội thợ giàu kinh nghiệm

Tất cả nhân viên của chúng tôi từ kiến trúc sư, kỹ sư cho đến công nhân đều có nhiều kinh nghiệm, giỏi chuyên môn, chuyên nghiệp. Đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng, mang đến cho khách hàng những công trình ấn tượng, chất lượng cao.

• Giá rẻ

Với từng hạng mục, chúng tôi đều báo giá chi tiết và hợp lý. Có hợp đồng minh bạch về các điều khoản, bảng giá sửa chữa cạnh tranh với chế độ bảo hành dài hạn. Và hỗ trợ tư vấn cho khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp 25/7 để đảm bảo quyền lợi tối đa nhất cho quý khách hàng.

Skyline cam kết:

• Hệ thống vật tư chất lượng và đạt tiêu chuẩn trong ngành xây dựng

• Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, năng động, nhiệt tình, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng
• Chế độ bảo hành và dịch vụ sau thi công cực tốt dài hạn lên tới 3 năm
• Hạn chế ảnh hưởng tới các hoạt động sinh hoạt của gia chủ và hàng xóm xung quanh

• Luôn đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng đề ra, sẵn sàng đập bỏ những hạng mục công việc do lỗi của thợ thi công.
• Nhiệt tình chu đáo trong vấn đề chăm sóc khách hàng
• Đầu tư trang thiết bị hiện đại
• Cải tiến liên tục trong cách làm việc cho phù hợp với mỗi yêu cầu khách hàng

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về dịch vụ sửa nhà tại Hà Nội, Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ: 

DỊCH VỤ SỬA CHỮA VÀ XÂY DỰNG NHÀ HÀ NỘI  SKYLINE

Văn Phòng Giao dịch: Số nhà 3 Ngõ 58, Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân hà Nội

Điện thoại: 0971.665.151 – Hotline: 0915 20 30 40 (Mr.Thành)

0333088889

Email: suanhachongtham@gmail.com